Кипр предлагает иностранным гражданам широкий спектр возможностей для получения права на легальное долгосрочное проживание на Кипре. Мы писали о Visitors Permit (см. статью), рабочих визах (см. статью), упоминали о программе натурализации за инвестиции (см. статью) и рассказывали о получении вида на жительства для лиц, проживших на острове более 5ти лет (см. статью). Настало время поговорить об инвестиционном виде на жительство на Кипре.
Инвестиционный вид на жительство дает право постоянно проживать на острове в течение неограниченного периода времени заявителю и членам его семьи, включая несовершеннолетних детей (в некоторых случаях возможно распространить действие вида на жительство на совершеннолетних и даже на независящих от заявителя детей), супруга, родителей и даже родителей супруга. При этом есть важное ограничение — держатели инвестиционного вида на жительство, в отличии от обычного, выдаваемого по праву проживания, не имеют права работать на территории республики.
Программа получения инвестиционного вида на жительство в последней редакции действует с 2016 год и предъявляет следующие требования к потенциальным инвесторам:
- Инвестор должен иметь годовой доход за пределами Кипра в размере не менее EUR 30.000. В случае наличия зависимых лиц (супруг, дети, родители и родители супруга), сумма необходимого ежегодного дохода увеличивается на EUR 5.000 за каждое зависимое лицо (за исключением случаев, когда речь идет о родителях супруга, для таких зависимых лиц необходимо, чтобы годовой доход был увеличен из расчет EUR 8.000 на одного человека). Доход может быть как от пассивных, так и от активных источников за пределами Кипра. Для расчета суммы годового дохода может учитываться доход обоих супругов.
- Инвестор должен положить на счет на Кипре депозит в размере EUR 30.000 который должен быть обременен банком на три года.
- Заявитель должен приобрести на свое имя или на имя зарегистрированной на территории ЕС компании, в которой заявитель или супруг заявителя являются 100% бенефициарами, недвижимое имущество на территории Кипра на сумму в EUR 300.000 + VAT (VAT может быть уплачен по ставке 5%, подробнее в статье).
Описанные выше требования являются базовыми, однако, Кипр предъявляет дополнительные требования в части денежных средств для покупки недвижимости и требования к самой приобретаемой недвижимости.
В части денежных средств предъявляется требование, что они должны иметь свое происхождение за пределами республики и быть перечислены на счета на Кипре из-за рубежа. Соответствующие подтверждение необходимо будет предоставить в миграционные органы.
Основное требование предъявляемое к приобретаемой недвижимости заключается в том, что она должна быть новой и приобретенной у застройщика (девелопера), покупка недвижимости на вторичном рынке не дает право на получение вида на жительство. При подаче заявления на получение вида на жительство предоставляется подтверждение уплаты продавцу как минимум EUR 200.000 (без учета VAT), независимо от предполагаемой даты передачи недвижимости покупателю. Также важно проследить, чтобы банковский счет продавца обязательно был открыт на Кипре, миграционный орган внимательно следит за тем, чтобы деньги направлялись именно в экономику Кипра, а не в иные страны.
При покупке недвижимого имущества допускается покупка двух объектов, вместо одного, однако, предъявляется требование о том, чтобы оба данных объекта были куплены у одной девелоперской компании. Данное требование может вызвать сложности, поскольку часто кипрские застройщики используют разные юридические лица для постройки разных объектов. На это необходимо обратить особое внимание, если рассматривается вариант покупки двух разных объектов.
Заявление на подачу документов на вид на жительство по форме MIP1 подается самим заявителем или его авторизованным представителем в миграционные органы в Никосии и сопровождается уплатой государственной пошлины в размере EUR500, а также приложением следующих документов:
- Копия заграничного паспорта заявителя и всех зависимых лиц;
- Резюме заявителя;
- Оригинал сертификата из любого кипрского банка о депозите в EUR 30.000 без права снятия в течение трех лет;
- Аффидавит о размере ежегодного дохода и оригиналы документов, подтверждающих такой доход за пределами республики;
- Документы, подтверждающие покупку недвижимости (титул, договор купли продажи), документы, подтверждающие оплату как минимум EUR 200.000 без учета VAT и документ, подтверждающий перевод средств для оплаты из-за рубежа (например, платежное поручение);
- Письменное заявление от заявителя и супруга заявителя о том, что они не планируют осуществлять трудовую деятельность на Кипре;
- Сертификаты медицинского страхования для заявителя и всех членов семьи, для которых выдается вид на жительство;
- Справка о несудимости на имя заявителя и супруга;
- Свидетельства о рождении детей (с переводом и заверением);
- Свидетельство о браке (с переводом и заверением);
- Дополнительные документы для зависимых совершеннолетних детей.
При подаче заявления происходит фотографирование, сдача биометрических данных. Рассмотрение заявления занимает около 2х месяцев.
Продажа недвижимости в дальнейшем без потери вида на жительство возможна только в случае одновременной покупки другой недвижимости, которая бы удовлетворяла требования программы. В случае, если недвижимость просто будет продана без удовлетворения требования программы, заявитель и все лица получившие вид на жительство вместе с ним, теряют вид на жительство.
Также вид на жительство подлежит аннулированию, если его владелец покинул остров более чем на 2 года.
